Intro
Das Haus ARKU steht für ein urbanes Lebensgefühl in spürbarer Balance.
Das ursprünglich für die Olympischen Spiele 1972 errichtete Gebäude wurde 1997/1998 von einem Hotel in ein Wohnhaus umgewandelt und im Kontext der gewachsenen Atmosphäre weitergeführt. Aus diesem historischen Bezug heraus wird die Architektur von Haus ARKU heute mit viel Fingerspitzengefühl modernisiert und zeitgemäß neu interpretiert. Entstanden ist ein Ort für Menschen, die keine Kompromisse in ihrer Lebensqualität eingehen wollen. Mitten in Schwabing, nahe dem Englischen Garten und rund um die Münchner Freiheit, verbindet das Haus ARKU Erholung, Natur und städtisches Leben.
Ein stilprägendes Architekturkonzept für zeitgemäßes Wohnen.
Mit einem klaren Anspruch an Qualität.
Wohnen zwischen
Urbanität und Rückzug
Das Projekt im Überblick
Architektur
Ausdrucksstarke Architektur verbindet den Charakter des Bestands mit zeitgemäßer Neuinterpretation.
- Bodentiefe Fenster für lichtdurchflutete Räume
- Fassadendualität aus Sichtbeton und Kupfer in Platten und Pflanztrögen
- Sichtbeton als Element der Innen- und Außengestaltung
- Großzügige Fassadenöffnungen und verglaste Laubengänge
Wohnangebot
Ein vielseitiges Wohnangebot schafft Raum für unterschiedliche Lebenssituationen.
- 137 moderne Wohnungen & Apartments
- 2 exklusive Penthäuser
- 3 Gewerbeeinheiten
- 76 Garagenstellplätze
- Balkone und Dachterrassen
Besonderheiten
Wirkungsvolle Details schaffen zusätzlichen Wohnkomfort und Lebensqualität.
- Stilvolle Innengestaltung der Allgemeinflächen
- Ebenerdiger Fahrradraum im Innenhof für nachhaltige Mobilität
- Großzügige Tiefgarage mit Zugang zu allen Etagen
- Paketboxen für modernen Komfort
Lage
Mitten in München-Schwabing, einem der lebendigsten Viertel der Stadt, verbinden sich Urbanität, Natur und Bohème-Flair.
- Charaktervolles Viertel mit gehobener Wohnqualität
- Vielfältige Gastro-, Shopping- und Kulturszene rund um Münchner Freiheit
- Erholung im Englischen Garten
- Historisches Künstlerviertel mit stilvollem Altbau-Charme
Konzept
Haus ARKU verbindet, was urbanes Wohnen heute ausmacht.
Bewegung
Ruhe
Lebendige Stadt.
Ruhig Daheim.
Schwabing bewegt sich. Haus ARKU gibt diesem Rhythmus einen ruhigen Gegenpol: mit Wohnbereichen, die Rückzug ermöglichen, ohne die Nähe zum Leben zu verlieren. So entsteht ein Zuhause, das beides zulässt: das Draußen und das Ankommen bei sich.
Bestand
Zukunft
Qualität im Bestand.
Neu interpretiert.
Die Zukunft des Bauens entsteht nicht immer neu. Sie beginnt oft im Bestand. Haus ARKU entwickelt die vorhandene Substanz weiter und übersetzt ein Gebäude aus den 1960er Jahren in ein modernes Stadthaus mit eigenem Charakter.
Der ursprüngliche Entwurf bringt eine robuste Bauweise, klare Strukturen und architektonische Qualität mit. Diese Grundlage wird mit heutigem Anspruch weitergedacht: offener, heller und stärker auf zeitgemäßes Wohnen ausgerichtet.
So entsteht aus bestehender Substanz ein Wohnort, der Geschichte bewahrt und zugleich neue Qualitäten schafft.
Urbanität
Grün
Mittendrin in Schwabing.
Englischer Garten.
Im lebendigen Stadtteil Schwabing und mit Münchens größtem Park in direkter Nähe entsteht eine Wohnqualität, die zwei Bedürfnisse gleichzeitig verbindet: urbanes Leben im Alltag und Erholung im innerstädtischen Grün. Genau diese Balance macht das Wohnen hier besonders lebenswert.
Stimme zum Entwurf
„Im sensiblen Umgang mit dem Bestand entsteht durch progressive Architektur eine neue, langlebige Qualität – geprägt von Offenheit, Licht und einer Verbindung zwischen Innen und Außen.“
Dipl.-Ing. (FH) Architekt
Büscher Architekten
Ausstattung
Ein Statement für zeitgemäßes Wohnen
Bestand und Erneuerung finden im Haus ARKU zu einer gemeinsamen Sprache.
Licht
Licht ist ein prägendes Gestaltungselement im Haus ARKU. Die Sanierung öffnet den Bestand und schafft neue Qualitäten für das Wohnen. Bodentiefe Fenster und verglaste Laubengänge lassen Tageslicht tief ins Gebäude einfallen und schaffen ein helles Wohngefühl mit hoher Aufenthaltsqualität.
Nachhaltigkeit
Nachhaltigkeit beginnt im Haus ARKU mit der Weiterentwicklung des Bestands. Durch die Sanierung von Dach, Außenwänden und Fenstern sowie die Optimierung der Gebäudetechnik wird das Haus langfristig gestärkt und behutsam für die Zukunft weiterentwickelt. Die Maßnahmen tragen zu einer energieeffizienteren Nutzung des Gebäudes und zur langfristigen Sicherung seiner Qualität bei.
Fassade
Die Fassade verbindet den Charakter des Bestands mit einer zeitgemäßen architektonischen Sprache. Großzügige Fassadenöffnungen, die Fassadendualität aus patinierten Kupferplatten und betonkosmetisch überarbeiteten Sichtbetonflächen sowie nach außen hellgold eloxierte Fensterprofile prägen das neue Erscheinungsbild des Hauses. Kupfer-Pflanztröge an den Balkonen ergänzen die Gestaltung durch grüne Akzente.
Immobilienangebot
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[01]
Wohnungen &
ApartmentsMit insgesamt 137 Eigentumswohnungen und Apartments bietet das Gebäude vielfältige Wohnmöglichkeiten. Vom smarten Apartment bis zum großzügigen Zuhause für Familien. Je nach Wohnung stehen sowohl umfassend modernisiert als auch unsanierte Einheiten mit individuellem Modernisierungspotenzial zur Verfügung.
- 1 bis 4 Zimmer, vom Erdgeschoss bis zur 6. Etage
- Durchdachte Grundrisse für unterschiedliche Wohnbedürfnisse
- Je nach Wohnung mit Balkon oder Terrasse
- Urbanes Wohnen mit vielfältigen Gestaltungsmöglichkeiten
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[02]
Penthäuser
In der siebten und fünften Etage befindet sich jeweils ein attraktives Penthaus mit Dachterrassen und Blick ins Grüne. Ein Zuhause, das ganz nach eigenen Vorstellungen entsteht. Offene Grundrisse, viel Licht und ein weites Raumgefühl schaffen Wohnqualität auf höchstem Niveau.
- Wohnen auf oberster Ebene
- Umlaufende Dachterrassen mit Panoramablick
- Großzügige Fensterflächen
- Maximaler Wohnkomfort
- Privater Rückzugsort über den Dächern der Stadt
- Raum für komplette Gestaltungsfreiheit
Verfügbare Einheiten digital entdecken
Immobilien als Kapitalanlage
Wohnraum bleibt gefragt. Als Kapitalanlage verbinden Immobilien reale Substanz mit langfristiger Perspektive und schaffen Möglichkeiten für Mieteinnahmen, Wertentwicklung und flexible Nutzung.
Lage
Die Umgebung besser kennenlernen
Rund um Haus ARKU verbinden sich kurze Wege, großstädtisches Angebot und Orte zum Durchatmen zu einer Umgebung, die urban und grün zugleich ist.
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Englischer Garten
Münchens größter Park liegt direkt nur wenige Gehminuten entfernt. Sonne satt, weite Wiesen, Spaziergänge und die legendäre Eisbachwelle machen das Grün zum festen Teil des Alltags.
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Shopping & Flanieren
Flanieren, einkaufen, sitzen bleiben. Rund um Leopoldstraße und Hohenzollernstraße zeigt sich Schwabing als urbane Bühne und Münchner Boulevard zugleich, mit Restaurants, stilvollen Bars, Boutiquen und dem typischen Schwabinger Lebensgefühl.
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Kultur & Kreativszene
Kunstareal, Programmkinos, kleine Bühnen und Galerien liegen nah und geben Schwabing seine kulturelle Tiefe. Das Viertel trägt seine Geschichte als Künstlerviertel weiter und bleibt bis heute von kreativem Bohème-Flair geprägt.
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Münchner Freiheit & Anbindung
Zentraler Treffpunkt und wichtiger Knotenpunkt zugleich. Rund um die Münchner Freiheit verbinden sich Cafés, Wochenmarkt und urbanes Leben mit direkten Wegen per U-Bahn, Tram und Bus bis in die Innenstadt und zur Messe München.
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Siegestor
Ein markanter Orientierungspunkt zwischen Universität, Maxvorstadt und Schwabing. Hier zeigt sich München großstädtisch, historisch und mit direktem Übergang in das lebendige Viertel.
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Gastro & Lieblingsorte
Vom Nachbarschaftscafé bis zur lebendigen Bar, vom Wirtshaus bis zum Fine Dining: Schwabing verbindet kulinarische Vielfalt mit Münchner Flair, lokalen Lieblingsorten und Adressen, zu denen man gerne zurückkehrt.
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Hauptbahnhof
Über die direkte U-Bahn-Anbindung ist der Münchner Hauptbahnhof von Haus ARKU schnell erreichbar. Von hier aus führen regionale, nationale und internationale Verbindungen unkompliziert über die Stadt hinaus.
Münchner Flair, vitale Ausstrahlung und viel Grün: Schwabing verbindet Café-Kultur, Lieblingsadressen und entspannte Nachmittage zu einer besonderen Lebensqualität.
Ihr Kontakt zu uns
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